【我們買房子了】買房子過程紀錄 自住需求 客變內容 室內設計裝潢討論

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(2020年10月)我們買房子了!終於要有自己的小窩, 今年2023年快要交屋了, 小歸小沒關係, 至少我們靠自己非常有成就感。
最近重看客變紀錄突然發現, 我怎麼沒有把房子簽約日期、客變日期、討論裝潢日期這些事情統整起來?記憶非常凌亂之下, 我終於要來記錄整個過程了

 第一次去看這個建案:2020.10.17
那時候才開賣第三天, 聽說第二天去看的人價格比我們低一點, 好懊悔啊!
殺價殺了好幾回還是很硬, 因為建商自售比較沒空間。大家如果有看到廣告看板一定要趁早去看, 探個價格也好。
說統一價, 一坪就是多少, 低樓層和高樓層價格還有區別ㄟ!
我們喜歡高樓層, 雖然一坪硬是多了一萬, 還是毫不猶豫的選次頂樓。還挑了一戶不要西曬的戶型。
從小到大都住西曬的房子, 夏天好痛苦, 所以自己買房子絕對不要西曬,
還好我們去的時候還有很多方位、戶型、停車格可以選。看房子真的要趁早。

之前看過幾個建案, 明明價格可以, 卻敗在剩下兩房、沒有車位, 果斷放棄,
真的要清楚自己的需求才知道怎麼判斷、過濾建案。
自住就會考量非常多, 可以參考我們的條件~

 我們的自住房需求(快筆記這基本的)

三房兩廳、格局方正、採光通風良好、不要西曬、一定要有停車位, 機械車位也沒關係, 沒有停車位之後停車會很痛苦。
而這建案每一個房間都有窗戶, 兩間浴室都有對外窗, 真的是可遇不可求!
我們是雙薪家庭, 沒有跟家人住, 我常有包裹要收, 如果住透天收包裹會很困擾。
電梯大樓要可以收包裹、掛號, 有子母車可以處理垃圾, 這是最大的價值, 每個月付管理費也OK

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 簽約日:2020.10.19
對~ 我們才看完沒幾天就跑去簽約了!
在這之前我們已經看了好多房子、建案, 也跑去基地看過環境、地點, 已經非常確定自己喜歡的格局和環境。
遇到這間真的是緣分, 所以很快就決定未來的家就是你了!

之前從透天看到後來完全不抱希望, 因為都要一千四百萬了, 我們兩個小資族靠自己無法負擔, 才改看電梯大樓,
算過頭期款和以後每個月的房貸, 這是我們可以負擔的,
我們也不希望因為買了房子給生活品質帶來太大的改變, 或是生活壓力變超大, 這樣會影響生活和夫妻關係。
就是不想為了錢的壓力吵架, 生活中已經有太多瑣碎的事了。

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客變日:2021.02.18
預售屋的好處就是可以客變, 省下日後不滿意拆除的工錢、清運費, 一定要好好把握機會改
我記得我們去了兩次, 在那之前花了好多天跟建商討論想改廚具門片和烤玻顏色,
建商不給改, 就是這天狠下心整組廚具都退掉了, 大家可以看這篇

【客變紀錄】建商附的廚具不喜歡 最後我還是退掉了整組廚具、衛浴設備

 網路上有人說退掉廚具重作花了幾十萬?
我認為要看自己換了多厲害的材質和廚具多大組,
若什麼都要頂規就會多花很多, 如果用一般的配置, 基本上十幾萬就搞定了。
到今天一年過去了, 我還是不後悔退掉整組廚具喔, 自己的家就要弄自己喜歡的風格, 不要花錢還要忍受這一切。

開工日:我記得是2021.03月, 沒記錄下來真的會忘記
 客變日:2021.04.09
建商將我們退掉、增加的東西全部增減算完, 給我們一張工程報價單,
退掉整組廚具才退了4萬多, 退掉鏡子浴盆櫃子, 客廳拋光石英石改木地板, 這個增加了不少。但還是退的比較多。

 與設計師討論:2023.02.04
我們客變那時候就有找這個設計師, 當初覺得他的作品風格非常符合我們想要的感覺,
客變和最後設計都找他的話可以稍微抵一點費用。

我們大致上把客變內容review一次, 討論想要的裝潢風格, 再針對每個空間的家具配置討論一下, 有什麼想改的,
最燒腦的就是小孩房了, 由於房子真的不大, 小孩房的單人床和衣櫃下去就卡住了, 嗚嗚嗚,
然後我們又很講究風水, 床不要臨窗, 所以模擬了幾個方向後, 才確定配置方向。

 設計師簽約:2023.02.11
針對上次沒有討論到, 想要補足的櫃體、要做的東西再run過一遍,
我們增加了儲藏室的整片收納櫃、吊櫃, 小孩房的層板、吊櫃, 因為收納的地方真的很少, 需要多利用牆面空間。

我還想把我化妝台右邊臨主臥浴室的牆再往上做,
但考量到空間不大, 又做那麼多櫃體, 怕看起來太壓迫, 作罷。
我只需要抽屜櫃來收我那些彩妝、保養品、美妝備品,
然後鏡子一定要隱藏起來, 因為主臥門一打開就看到我的化妝檯,
鏡子不可以對門、對床, 風水大忌 (哈哈 我好老派) 這樣就解決鏡子對門的風水問題了。

主臥廁所門對到床算是氣味煞
網路上常見的氣味煞化解方式:做隱藏門或是掛門簾, 長度要超過手握把。

本來想加個隱藏門, 但是做整片牆, 門後沒有足夠的空間, 退而求其次只能做一小段軌道推拉門,
這樣還是會看到一個門在那, 好像就沒有特地多花錢的必要。
加裝個門簾稍微擋一下就好, 這是最省預算的作法,
我們目前住的地方(租屋處)也是這樣處理主臥廁所門對床的問題。

待續… 

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