新家遷戶口一定要做這件事 辦理自用住宅稅率 一年可以少繳好幾千
有了自己的房子才會去關注，每年5月要繳房屋稅，每年11月繳地價稅。前兩天跟同事聊新家的進度，順便提醒他們遷戶口了沒？如果要遷戶籍，要順便辦理自住稅率，不然他的非自住稅率原廠設定是1.5%，改完才會是1.2%喔。每年的房屋稅會依照這個稅率下去換算要繳多少錢。
各位千萬別小看這1.2%和1.5%沒差多少，他是用房子的價值下去算，比如說一棟透天1600萬，相差的可就多了，沒有改稅率一年可能要比別人多繳好幾千塊耶！
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政府不會自動送優惠
自用住宅是政府針對無出租、營業，自用的房屋、土地給予的稅務優惠，只要持有房屋，每年5月就要繳交房屋稅、11月要繳地價稅，但許多人認為，只要自用，政府便會「自動」給予優惠稅率，其實並不然，民眾得要主動去申請，才能享受優惠稅率。以下整理一下房屋稅、地價稅相關資訊給大家參考。
房屋稅種類
目前房屋稅稅率簡單分為四種：營業用稅率3%，非住家非營業用稅率2%，非自住住家用稅率1.5%及自住住家用稅率1.2%。本篇我們主要探討的就是自用住宅稅率是1.2%。如何減輕您的房屋稅(節稅介紹)
| 房屋稅種類 | 稅率 |
| 營業用 | 3% |
| 非住家非營業用 | 2% |
| 非自住住家 | 1.5% |
| 自住住家 | 1.2% |
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自住稅率申請資格
自住稅率會影響到兩個費用，一個是房屋稅，另一個是地價稅，兩個需要分別申請！
⚠️申請資格：個人持有的房屋如符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，就可以按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅，不會因為未設戶籍在該房屋而影響房屋稅的核課。
不論是買「新屋」或「中古屋」，若用途是自住使用且符合自住要件者，都可以在申報契稅時，於契稅申報書附聯填報房屋購入後的使用情形，申請變更後才不會被課以非自住稅率喔。
如何申辦自住稅率？
房屋稅申請自住稅率
遷戶籍可同時申請房屋稅自用住宅稅率，到戶政機關遷入戶籍時，可經由戶政機關通報稅務局申請自用住宅優惠稅率，就不用再到稅務局辦理，省時又方便。如果沒有要遷戶口，還是要去稅務局跑一趟喔。
我家是入住後去遷戶籍的時候，戶政事務所窗口詢問是不是自住自用，要不要順便辦理，就一起處理了，真的很便民喔！(注意！戶政幫忙辦的是房屋稅而已，地價稅要自己線上辦)
說到遷戶口，本來想在孩子上小一前一年遷，因為有學區問題，但那時候因為房子還沒蓋好，也還沒有地址、還沒走到過戶，是不能提前遷戶口的。
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地價稅申請自住稅率
地價稅自用住宅用稅率可以按這邊申請，需要準備哪些文件呢？主要就是戶口名簿影本、建物坐落基地證明文件(建物所有權狀、土地所有權狀)，因為要寫建號、地號。要上傳戶口名簿、土地所有權狀影本)。你們點進去線上申請頁面有更詳細的說明。
我有朋友在問，房屋稅已經辦好自住稅率，地價稅會同步嗎？還是要額外申請？剛好看到財務部網頁有說明，貼上來給大家參考。
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🙋♀️自住的房子已經按住家用稅率課徵房屋稅，地價稅是否不用再申請就可以按自用住宅用地稅率課徵？ 房子按住家用稅率課徵房屋稅的依據是房屋稅條例，而自用住宅用地稅率課徵地價稅的依據是土地稅法，兩者所依據的法律，及適用條件都不同，所以房子已經按住家用稅率課徵房屋稅，土地還是需要再提出申請，才可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 |
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自住稅率申辦時間
房屋稅是每月15日以前申辦，當月就是用自用住宅稅率，若16日以後才辦妥，則下個月才生效。
地價稅設定自用住宅注意要在開徵前40天辦理完成，9月22日前一定要提交，當年度11月就能享有地價稅的自用住宅稅率，逾期申請的話，要等到申請的隔年才開始適用。
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